1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 소재 "경산시청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반주택지대임.
2) 교통상황= 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 대중교통시설과의 접근 편의성 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 동측 및 남측으로 폭 약 4M 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019- 83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07- 09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호 (2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(도 지정문화재(경산향교))<경상북도문화재보호조례>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --.
1) 건물의 구조= 1(가) 시멘트벽돌조 기와지붕 단층건(사용승인일자: 78.8.26)으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 타일, 석재 붙임 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감. 창호: 목재 및 샤시 창호. 1(나) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층건(사용승인일자: 78.8.26)으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅.
2) 이용상태= 1(가) 주택. 1(나) 창고.
3) 설비내역= 위생, 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이= 본건 기호1(나)는 의뢰목록상 "1평8작"이나, 실측 면적은 4.6㎡임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 기호1(가)의 다락 부분은 본건 건물 평가시 이를 감안하였음. 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 건물(제시외건물)의 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가 하였으며, 건물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경 매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
불명
2022.09.14
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1. 창고는 의뢰목록상 “1평8작”이나, 실측 면적은 4.6㎡임. 목록1. 주택의 다락 부분은 본건 건물 평가시 이를 감안하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨사진과 같이 2층 단독주택 임. 목록 2. 건물은 공부상 단층주택 및 창고로 되어 있으나 현황은 2층 단독주택임. 공부상 건물과 현황상 건물의 동일성 여부는 측량을 통해 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경산시 중방동 소재 소재 "경산시청" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 기와지붕. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(88,500,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경10153(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 8. 13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
