이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 김해시 진례면 고모리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 "김해테크노밸리일반산업단지" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 과수원 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 급경사지로서 "자연림"상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에는 분묘1기 및 이장묘2기 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
맹지임. 최저매각가격은 분묘감안가격임. 현황 '자연림' 상태임. 지적경계가 불확실하므로 측량을 요함. 임야내 분묘1기 및 이장묘 2기가 있으나 풀 및 잡목으로 우거져 있어 육안으로 확인되지 않음. 육안으로 확인 불가능한 수기의 고묘가 소재할 수 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 토지는 현`임야`로서 지적경계가 불확실하므로 측량을 요하고, 이웃 주민에게 문의하니 임야 내에 분묘가 2기가 소재한다고하나 풀 및 잡목이 우겨져 있어 육안으로 확인되지 않음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 "김해테크노밸리일반산업단지" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지. 차량접근 불가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.6.9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
