1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상남도 진주시 지수면 용봉리 소재 "우기미 소류지" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야, 주택, 창고 등이 혼재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 순환버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1) 토지는 사다리형 평지로서, 창고용지로 이용중임. 본건 기호(3) 토지는 부정형 완경사지로서, 묵전으로 이용중임. 본건 기호(4) 토지는 부정형 급경사지로서, 과수원 및 일부 도로로 이용중임. 본건 기호(5) 토지는 부정형 완경사지로서, 묵전 및 일부 도로로 이용중임. 본건 기호(6) 토지는 부정형 급경사지로서, 임야 및 일부 도로로 이용중임. 본건 기호(7) 토지는 부정형 급경사지로서, 임야 및 일부 도로로 이용중임. 본건 기호(8) 토지는 삼각형 완경사지로서, 임야로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1) 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 기호(3, 4) 토지는 계획관리지역 , 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 기호(5) 토지는 농림지역 , 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 기호(6) 토지는 계획관리지역 , 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 본건 기호(7) 토지는 계획관리지역 , 농림지역 , 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. 본건 기호(8) 토지는 농림지역 , 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
7) 공부와의 차이=본건 기호(3) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "묵전"으로 이용중임. 본건 기호(4) 토지는 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "과수원" 및 일부 "도로"로 이용중임. 본건 기호(5) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "묵전" 및 일부 "도로"로 이용중임. 본건 기호(6, 7) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "임야" 및 일부 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
1) 건물의 구조=본건 기호(2).가 건물은 일반철골구조 강판지붕 농업용창고 건으로서,(신축등재일: 2006.03.16) 외벽: 철판마감 등임. 본건 기호(2).나 건물은 경량철골구조 강판지붕 농가주택 부속 건으로서,(증축등재일: 2006.04.18) 외벽: 판넬마감 등임.
2) 이용상태=본건 기호(2).가 건물은 농업용창고로 이용중임. 본건 기호(2).나 건물은 농가주택으로 이용중임.
3) 설비내역=본건 기호(2).나 건물은 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-20입니다. 오늘을 기준으로 60일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 경상남도 진주시 지수면 용봉리 소재 "우기미 소류지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 504,305,070원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 101,368,540원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.01.31. [근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
999,896,680원
556,873,875원
55.66 %
3회
6개월
15건
876,516,431원
487,483,533원
55.59 %
3.2회
12개월
29건
823,894,020원
467,195,959원
56.74 %
3.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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