[공주시 월송동 토지/임야] 충청남도 공주시 월송동 산24-1 경매상담 <2023타경622> 충청남도 토지/임야 경매

최근본 물건





[충청남도 공주시 토지/임야경매] 충청남도 공주시 월송동 산24-1 <2023타경622>

이 물건의 사건번호는 2023타경622 (대전지방법원 공주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 10일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대전지방법원 공주지원 1계 ☎ 041-840-5742
소 재 지	충청남도 공주시 월송동 산24-1 지도 보기				대전지방법원 공주지원 1계 ☎ 041-840-5742
사건번호	2023 타경 622	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	521,322,000원	채 권 자	홍OOO	사건접수일	2023.06.05
최저입찰가	(70%) 364,925,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.06.07
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.08.23
경매청구금	42,741,512원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	9,146.00㎡(2,766.67평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	월송동 산24-1	임야	9146㎡ (2,766.67평)

진행	(입찰10일전)

2024-03-28 유찰

(100%) 521,322,000원

2024-05-09 진행

(70%) 364,925,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 공주시 월송동 소재 "월송교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 및 주택 등이 소재하는 마을 주변 임야지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로를 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(충절사)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=- 본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 분묘 14기가 소재하는 것으로 조사되어 분묘 소재로 인한 사용수익 및 소유권 행사 등의 제한정도를 감안한 토지 평가액을 ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 병기하였으며, 본건은 광평수의 토지로서 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으므로 경매 진행 시 이에 대한 재확인이 요망됨.
- 본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 별도로 관리가 되지 않은 것으로 판단되는 소유자 미상의 제시외수목(밤나무)이 다량 소재하는 것으로 조사되었으나 별도로 평가하지 않았으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
연고미상의 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립 여부 불분명), 소유자 미상의 지상 수목(밤나무, 소나무 활잡목등)등 매각대상 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 공유지분의 토지로써 임야로 이용하고 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2024-05-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 공주시 월송동 소재 "월송교차로" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량 접근이 가능.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(42,741,512원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경639(병합),2023타경21391(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 9. 7. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	196,969,308원	61,249,971원	31.12 %	4.4회
6개월	15건	282,876,799원	205,406,533원	72.7 %	3.1회
12개월	30건	313,636,305원	226,243,300원	72.2 %	2.7회