1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 공주시 동현동 소재 "서세종IC교차로" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 농경지(전, 답) 및 농가주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 국도주변 농경지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 북동측으로 서세종TG, 남동측으로 36번 국도 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호 1), 2) : 부정형의 완경사지로 전 및 일부 법면이며, 기호 2)의 일부는 도로로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호 1), 2) 북서측으로 세로의 비포장농로를 통해 진입 가능하며, 본건 기호 2)의 동측 일부는 도로로 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1), 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지에 자생중인 잡목 및 자연목 등은 일반적인 부동산 거래 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 감정평가 하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. 기준시점 현재 본건 토지 1)의 남측 경계 부근에 소유자 미상의 제시외 수목이 식재되어 있는 것으로 조사되는 바 경매 진행시 소유관계 및 일괄 경매여부를 재확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임. 본건 토지 기호 1)은 토지이용계획확인서상 일부가 접도구역에 저촉되는 바 이를 고려하여 감정평가 하였음. 본건 토지 기호 2)는 토지이용계획확인서상 일부가 접도구역에 저촉되나 그 면적이 미미하여 가치형성에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 감정평가 하였음. 본건 토지 기호 2)의 동측 일부는 현황 도로로 이용 중인 바 이를 고려하여 감정평가 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환), 일부 현황 도로로 이용중
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 전 및 일부 휴경지로 이용하고 있음.
2)목록2번- 전 및 일부 휴경지로 이용하고 있음.
3. 기타 현황
1)목록1번 지상에 소유자 미상의 제시외 ㉠파이프조 천막씌움 창고가 소재하나 이동이 용이하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2024-05-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 공주시 동현동 소재 "서세종IC교차로" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,934,712,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 489,916,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 11. 7. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
