[공주시 쌍신동 토지/답] 충청남도 공주시 쌍신동 131-11 경매컨설팅 <2023타경21452> 충청남도 토지/답 경매

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[충청남도 공주시 토지/답경매] 충청남도 공주시 쌍신동 131-11 <2023타경21452>

이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 공주시 쌍신동 131-11에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 공주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경21452 (대전지방법원 공주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 10일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 공주지원 1계 ☎ 041-840-5742
소 재 지	충청남도 공주시 쌍신동 131-11 지도 보기				대전지방법원 공주지원 1계 ☎ 041-840-5742
사건번호	2023 타경 21452	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	567,254,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.08.17
최저입찰가	(59%) 337,516,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.08.18
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.11.06
경매청구금	330,286,524원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	3,134.00㎡(948.04평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	쌍신동 131-11	답	3134㎡ (948.04평)

진행	(입찰10일전)

2024-03-28 유찰

(85%) 482,165,900원

2024-05-09 진행

(59%) 337,516,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 공주시 쌍신동 소재 "공주 톨게이트" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 등으로 이루어진 공주시 근교 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=경지정리된 가장형 평지로서, 현황 다육재배시설 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 별지 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(비닐하우스)등이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건 지상 제시외건물 중 비닐하우스는 "이진" 소유이며, 비닐하우스내 사무실 및 하우스설비(자동개폐시스템, 급수설비, 환풍설비 등), 창고, 견사, 관정, 컨테이너, 수목 등은 "권순희(정안햇살다육)" 소유인 것으로 채무자 "이진"씨로부터 구두 탐문조사 되었으니, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명서 제출 요(미제출시 보증금 미반환), 제시외 건물 비닐하우스 및 비닐하우스 내 설비 등 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명).최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 공부상 답이나 현황 다육식물 재배판매지(상호명: 이진다육) 및 주차장으로 이용하고 있음. 3. 기타 현황 1)본 지상에 소유자 소유의 제시외 ㉠파이프조 비닐하우스(다육재배시설, 공주시 쌍신길 164-36) 3동 ㉡판넬조 판넬지붕 단층 사무실 및 화장실 ㉢철망 견사 ㉣컨테이너 1동 ㉤파이프조 비닐하우스 창고 ㉥파이프조 간판 건물 있음. (소유자 이진이 진술함)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2024-05-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 공주시 쌍신동 소재 "공주 톨게이트" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 간선도로.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 8. 23. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	221,678,188원	111,842,125원	50.23 %	2.8회
6개월	22건	107,716,401원	51,791,591원	47.66 %	2.2회
12개월	34건	160,810,377원	90,103,353원	56.25 %	2회