1) 위치 및 주위환경=일련번호 1,2)는 경상남도 의령군 정곡면 상촌리 소재 "상촌마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 일련번호 3)은 의령군 용덕면 연리 소재 ‘연리마을회관’북측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지 및 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=일련번호 1,2)는 차량접근이 가능하며, 일련번호 3)은 차량접근이 불가능하나, 공히 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1)은 세장형 평지의 "도로" 상태임. 일련번호 2)는 자루형 평지의 "전"으로 이용중임. 일련번호 3)은 부정형의 서측 하향한 급경사의 "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1,2) 남측으로 약 3미터 폭의 콘크리트도로와 접함. 일련번호 3)은 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1,2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 본건 지상에 자생하는 입목은 토지가격에 포함. 일부 지상에 분묘 3기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명, 현황조사서상 연고미상 분묘 수기 소재함). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 토지의 일부는 임도로 이용중임. 자연림 상태임. 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`도로`로 이용중임.
본건2.현`전`으로 이용중이며 위지상 제시외건물
(ㄱ)블록조 스레트지붕 단층 창고 소재함.
본건3.현`자연림`으로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함.
*본건3 토지 일부 `임도` 가 개설되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
일련번호 1,2)는 경상남도 의령군 정곡면 상촌리 소재 "상촌마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 차량접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.25.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
