[함안군 산인면 토지/대지] 경상남도 함안군 산인면 모곡리 487-3 경매컨설팅 <2023타경1537> 경상남도 토지/대지 경매

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[경상남도 함안군 토지/대지경매] 경상남도 함안군 산인면 모곡리 <2023타경1537>

경상남도 토지/대지경매 함안군 산인면 모곡리。

2023타경1537
소재지 - 경상남도 함안군 산인면 모곡리 487-3
감정가 : 163,216,000
최저가 : 104,458,000
매각기일 :

이 물건의 사건번호는 2023타경1537 (창원지방법원 마산지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 28일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 마산지원 3계 ☎ 055)
소 재 지	경상남도 함안군 산인면 모곡리 487-3 지도 보기				창원지방법원 마산지원 3계 ☎ 055)
사건번호	2023 타경 1537	물건번호		물건용도	토지/대지
감정평가액	163,216,000원	채 권 자	효OOO	사건접수일	2023.04.28
최저입찰가	(64%) 104,458,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.05.01
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.07.24
경매청구금	120,901,941원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	404.00㎡(122.21평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	모곡리 487-3	대	354㎡ (107.09평)
토지	모곡리 484-2	대	50㎡ (15.13평)

진행	(입찰28일전)

2024-03-28 유찰

(100%) 163,216,000원

2024-05-02 유찰

(80%) 130,573,000원

2024-06-13 진행

(64%) 104,458,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 함안군 산인면 모곡리 소재 "문암초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=공히 차량 통행은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=공히 사다리형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며, 일련번호 2),4):대(주거나지), 일련번호 5):현황 잡종지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=공히 남동측 및 동측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 2),4),5):계획관리지역, 주거개발진흥지구(2014-10-16), 주거용지(2014-10-16), 지구단위계획구역(2014-10-16), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경보호에 관한 법률＞.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=일련번호 5)토지는 현황 잡종지로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임.
기타사항:감정평강액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅳ. 그 밖의 사항 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 토지만 매각. 토지 지상의 등기부상 건물(목록1,3)은 멸실되었고 이에 대하여 2024. 01. 12.자로 일부취하서 제출되어 취하됨. 목록2,4는 대(주거나지)로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,3.제시건물(가)(나) 현`멸실`되었음. 본건2,4.현`나대지`로 이용중중임. 본건5.제시목록상`답`이나 현`잡종지` 상태임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 함안군 산인면 모곡리 소재 "문암초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.25.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	4건	111,193,150원	55,957,025원	49.55 %	3회
12개월	8건	79,681,125원	38,280,025원	48.1 %	3.8회