1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 ‘효성타운’ 서측 인근에 위치하는 ‘삼정아파트’ 제1층 제107호 단위세대(전유면적 43.07㎡)로서, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 시내버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 1층 107호로서사용승인일자는 1978.09.19.이며, - 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 가로장방형에 유사한 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 단지는 동측으로 폭 약 10m, 북측으로 폭 약 6m 및 서측으로 폭 약 3m 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대상 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과문의바람), 상대보호구역(2016-03-17)(아름그루유치원,세부사항은 남부교육청별도확인), 상대보호구역(2021-03-30), 상대보호구역(경일여자중·고등학교, 대구효명초등학교), 절대보호구역(2016-03-17) (아름그루유치원,세부사항은 남부교육청별도확인), 문화재보존영향검토대상구역(세부사항은문화체육과 별도확인)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 남구 봉덕동 소재 ‘효성타운’ 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 120,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,850,568원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008. 10. 20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
