2023타경5457
수원지방법원의 경매 목적물로 감정가 88,200,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 43,218,000원으로
수원지방법원 경매12계 전화 :☎ 031-210-1272에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 우정읍 이화리 소재 "이화4리마을다목적회관" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지,임야, 공장, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통의 편의 및 제반 교통환경은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 인근도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 평지, 사다리형이며, 현황 "전"으로 이용중입니다. 일련번호(2) : 인근도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고 평탄한 평지, 사다리형이며, 현황 휴경지 상태입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 동측 인접필지 경계부분에 노폭 약 3m내외의 시멘트 포장 도로가 개설되어 있습니다. 일련번호(2) : 본건을 관통하는 노폭 약 2m내외의 비포장 농로가 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1), (2) : 공히, 생산관리지역 , 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 도로입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 토지는 일부는 밭으로 고구마가 재배되고 있고, 일부는 잡초가 자라며 일부는 잡목이 우거져 있음. 또한 일부는 도로, 일부는 인접토지(이화리 106-3) 주택의 담장이 경계침범한 것으로 추정됨(정확한 것은 측량감정을 요함).
- 목록 2 토지는 지목은 전(밭)이나 경작되지 않고 잡풀이 자라고 있으며 일부는 도로로 사용되고 있는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 우정읍 이화리 소재 "이화4리마을다목적회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.9.22.근저당권
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