1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서울정수초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(우이신설선 정릉역) 이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1),(2) 토지본건은 북동측 하향 완경사인 "부정형"의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1),(2) 토지본건은 노폭 약 4미터 내외 도로의 일부임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 토지도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시계획법및사도법에의거허가된사유공물(사도) 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임. 기호(2) 토지도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시계획법및사도법에의거허가된사유공물(사도), 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각임, 공유자 우선매수신고 제한 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 서울특별시 성북구 정릉동 506-65 (도로 764㎡)
이 사건 부동산 중 ①번 목록“정릉동 506-65”도로는 현황상 차량 1대가 지날 수 있는 주택가 사이 경사진 도로인 바, 정릉대주피오레 2차아파트 후문 앞 도로인“아리랑로 19길”도로 건너편“아리랑로19길 93”주택 및“아리랑로19길 87”정릉파크빌라 사이에서 시작하여 경사진“북악산로 5길”을 따라 윗쪽으로 진행하다가“북악산로5길 37-6”주택과“북악산로5길 37-3”주택 사잇도로로 연결되어 있으며, 다시,“북악산로5길”을 따라 윗쪽으로 진행하다가“북악산로5길 27”주택 및“북악산로5길 23”주택 사잇도로와 연결되며, 다시,“북악산로5길”을 따라 윗쪽으로 진행하다가“북악산로5길 22”근처까지 이르는 도로로 추정됨.
목록 2. 서울특별시 성북구 정릉동 506-115 (도로 36㎡)
이 사건 부동산 중 ②번 목록“정릉동 506-115”도로는 북악산로5길 통행로 주변에 있는“북악산로5길 19”주택 및 북악산로5길 20”주택 사이 인근에 위치하고 있는 것으로 추정됨.
※ 이 사건 ①번 및 ②번 목록 도로의 정확한 위치, 경계, 면적 및 위 도로가 인근 주택 등에 포함되었는지 여부 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서울정수초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 8. 17. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
