[동대문구 휘경동 다세대/빌라] 서울시 동대문구 장안벚꽃로 335, 216동 경매문의 <2023타경109879> 서울시 다세대/빌라 경매

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[서울시 동대문구 다세대/빌라경매] 서울시 동대문구 장안벚꽃로 335, <2023타경109879>

이 물건의 사건번호는 2023타경109879 (서울북부지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				서울북부지방법원 4계 ☎ 02-910-3674
소 재 지	서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 335, 216동 2층202호 (휘경동,나너울카운티) 지도 보기				서울북부지방법원 4계 ☎ 02-910-3674
사건번호	2023 타경 109879	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	464,000,000원	채 권 자	웰OOO	사건접수일	2023.07.24
최저입찰가	(80%) 371,200,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.08.01
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.10.16
경매청구금	41,011,560원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	47.49㎡(14.37평)	토지면적	30.00㎡(9.08평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	장안벚꽃로 335	876.0 분의 30.0	30.0㎡ (9.08평)
건물	장안벚꽃로 335	2층202호 (휘경동,나너울카운티) 철근콘크리트구조	47.49㎡ (14.37평)

진행

2024-04-02 유찰

(100%) 464,000,000원

2024-05-07 변경

(80%) 371,200,000원

2024-08-20 변경

(80%) 371,200,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 "휘봉고등학교" 북측 인근에 위치하고, 인근에아파트단지, 근린생활시설,근린공원, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층중 2층 202호로서,외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택(방3, 거실, 주방 및 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 3필지 일단의 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 북동측으로 노폭 약 25미터의 포장도로 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=휘경동 43-282, 43-152, 43-153 공히제2종일반주거지역(2017-01-11)(7층이하), 중로1류(폭 20M,-25M)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2020-04-02)(상대보호구역), 상대보호구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.> 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 임대미상입니다.
2) 기타 --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음. * 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 동대문구 휘경동 소재 "휘봉고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 제반차량 출입. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 464,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 41,011,560원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.07.29. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	328,583,333원	258,194,884원	78.66 %	3.5회
6개월	16건	310,637,500원	245,611,788원	79.03 %	2.9회
12개월	23건	311,400,000원	243,948,592원	78.14 %	3.1회