[광주시 추자동 토지/도로] 경기도 광주시 추자동 7-2 경매투자문의 <2023타경4402> 경기도 토지/도로 경매

최근본 물건

토지(도로)
광주시 매산동 715-13





[경기도 광주시 토지/도로경매] 경기도 광주시 추자동 7-2 <2023타경4402>

이 물건의 사건번호는 2023타경4402 (수원지방법원 성남지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 성남지원 1계 ☎ 737-1321
소 재 지	경기도 광주시 추자동 7-2 지도 보기				수원지방법원 성남지원 1계 ☎ 737-1321
사건번호	2023 타경 4402	물건번호	1	물건용도	토지/도로
감정평가액	104,500,000원	채 권 자	오OOO	사건접수일	2023.09.22
최저입찰가	(34%) 35,844,000원	채 무 자	전OOO	개시결정일	2023.09.25
입찰보증금	원	소 유 자	전OOO	배당종기일	2023.11.27
경매청구금	10,000,000원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	250.00㎡(75.63평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	추자동 7-2	도로	250㎡ (75.63평)

진행	(입찰16일전)

2024-04-01 유찰

(100%) 104,500,000원

2024-05-03 유찰

(70%) 73,150,000원

2024-06-10 유찰

(49%) 51,205,000원

2024-07-15 진행

(34%) 35,844,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 추자동 소재 "추자2리마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 제조업소, 주택, 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 연계됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 자연취락지구(추곡), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함.
(2) 본건 서쪽 일부는 송전선로가 지나가는 선하지인 바 경매참여시 참고바라며, 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가하였음.
(참고사항 : 토지 등기사항전부증명서상 구분지상권(지상권자 한국전력공사) 설정되어 있음.)

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위번호 2번 구분지상권설정등기(2018.6.27. 제50951호)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
본건 서쪽 일부는 송전선로가 지나가는 선하지인 바 경매참여시 참고바라며, 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가하였음

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 토지의 지목은 `도로`이고 현황도 대로에서 마을내 지로로 연결되어 이용되는 길이가 약 65M 정도의 도로(도로명: 오포안로)임. - 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 광주시 추자동 소재 "추자2리마을회관" 서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 2번 구분지상권설정등기(2018.6.27. 제50951호)"

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 104,500,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 10. 30. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	1,741,584,672원	1,614,123,334원	100 %	1.9회
6개월	18건	1,619,168,429원	1,503,784,736원	100 %	1.8회
12개월	35건	1,444,684,617원	1,208,366,087원	100 %	2.3회