이번에 소개해드릴 경매물건은 강원도 강릉시 왕산면 고단리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 춘천지방법원 강릉지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 강릉시 왕산면 고단리에 소재하는 "고단2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간 농경지대입니다.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정은 다소 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형 완경사지입니다.
4) 인접 도로상태=[일련번호 1,2] : 지적도 상 맹지이고, 인접필지를 경유하여 진출입이 가능합니다. [일련번호 3 - 6] : 본건을 포함하여 콘크리트 포장 세로가 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[일련번호 1-4, 6] : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역), 공장설립승인지역 (2016-11-28)입니다. [일련번호 5] : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역), 가축사육제한구역 (모든 축종 사육제한구역), 공장설립승인지역(2016-11-28)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 [일련번호 6]토지 지상에 소유자미상의 제시외 비닐하우스 1동이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=[일련번호 3-6] 지목이 "전"이나, 일부 현황 "도로"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
*일괄매각
*매각결정시까지 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 반환하지 않음
*1~2번 토지는 지적도상 맹지로 3,6번 토지를 경유하여 통행 가능함
*3~6번 토지는 일부 도로로 사용중이며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임
*6번 지상에 매각에서 제외되는 비닐하우스 존재함
[부동산 현황조사서 비고란]
소 재:본건 기호 1~6번은 강릉시 왕산면 고단보건진료소 북서측 인근에
위치함.
현 황:본건 기호1번은 계획관리지역의 `전`으로 현재 지상에 1년생 작물을
경작하는 `전`으로 사용을 하고 있음.
현 황:본건 기호2번은 계획관리지역의 `전`으로 현재 지상에 1년생 작물을
경작하고 있으며 `전`일부는 임야화 되어 있으나 접경필지와의 정확
한 경계측량이 요구됨.
현 황:본건 기호3번은 계획관리지역의 `전`으로 현재 지상에 1년생 작물을
경작하는 `전`으로 사용을 하고 있음.
현 황:본건 기호4,5,6번은 계획관리지역의`전`으로 현재 지상에 1년생
작물을 경작하는 `전`으로 사용을 하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 7. 29. 근저당
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