[강릉시 주문진읍 숙박시설] 강원도 강릉시 주문진읍 주문리 312-154 경매상담 <2023타경52453> 강원도 숙박시설 경매

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[강원도 강릉시 숙박시설경매] 강원도 강릉시 주문진읍 주문리 <2023타경52453>

본 건은 강원도 강릉시 주문진읍 주문리 312-154에 위치한 숙박시설,모텔,호텔,여관(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 최OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.12.27. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 226,575,600원으로 책정되었으나
0번 유찰로 입찰가능금액이 226,575,600원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경52453 (춘천지방법원 강릉지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				춘천지방법원 강릉지원 2계 ☎ 033-640-1132
소 재 지	강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 312-154 지도 보기				춘천지방법원 강릉지원 2계 ☎ 033-640-1132
사건번호	2023 타경 52453	물건번호	1	물건용도	숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액	226,575,600원	채 권 자	최OOO	사건접수일	2023.08.09
최저입찰가	(100%) 226,575,600원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.08.10
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.11.13
경매청구금	283,364,383원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	10,237.66㎡(3,096.89평)	토지면적	205.00㎡(62.01평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	주문리 312-154	대	162㎡ (49.01평)
토지	주문리 312-397	대	43㎡ (13.01평)
건물	항구윗길 16-1	1층 숙박시설	10005㎡ (3,026.51평)
	항구윗길 16-1	2층 숙박시설	130.85㎡ (39.58평)
	항구윗길 16-1	지하실	6.9㎡ (2.09평)
	항구윗길 16-1	1층 여관	38.0㎡ (11.50평)
	항구윗길 16-1	2층 여관	38.5㎡ (11.65평)
제시외건물	항구윗길 16-1	창고	11.05 ㎡(3.34평) 포함
제시외건물	항구윗길 16-1	계단실 및 창고	7.36 ㎡(2.23평) 포함

진행

2024-04-01 변경

(100%) 226,575,600원

1) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 소재 "어민수산시장" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 해안가 인근의 상가지역임.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) 일단지의 토지로 대체로 세로장방형의 평탄한 토지로 숙박업소(현재는 폐업상태)
로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 소로한면의 도로와 인접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 일반상업지역,방화지구,소로1류(폭 10m-12m)(주문진(집산도로))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(3)
구조 : 벽돌조 스라브즙,규모 : 지하1층, 지상2층,외벽 : 화강석, 벽돌 및 몰탈위페인트 마감 등임.
내벽 : -창호 : -기호(4)
구조 : 철근콘크리트조 스라브즙, 규모 : 2층,외벽 : 화강석, 벽돌 및 몰탈위페인트 마감 등임.
내벽 : -창호 : - 2) 이용상태=숙박업소(현재 폐업 중)으로 이용 중임.
3) 설비내역=- 4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 지적개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가격조사일 현재 내부가 거의 파손된 상태로 이를 감안하여 평가하였으며, 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -인접필지와 경계불분명하며, 정확한 경계측량 요함 -숙박업소 및 여관 건물로 건물 내부 및 외부 리모델링 작업 중 중단되었으며 사용하고 있지 않는 것으로 보여짐, 숙박업소 지하층은 침수됨

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 주문진읍 주문리 주영초등학교 남동측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12 m)(주문진 (집산도로))(접합)지역의 대지로 지상에 도로명주소 강릉시 주문진읍 항구윗길 16-1의 본건 건물이 소재하고 있으며 접경필지와 정 확한 경계측량이 요구됨. 본건 기호2번은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구의 대지로 지상에 본 건 건물 및 타인 소유의 콘크리트조 스레이트지붕 건물과 시멘트조 스레 이트지붕 건물이 저촉되어 있으며 접경필지와 정확한 경계측량이 요구 됨. 본건 기호3번, 4번은 도로명주소 강릉시 주문진읍 항구윗길 16-1의 숙박업소 및 여관 건물로 건물 내부 및 외부 리모델링 작업을 하던 중 중단되어 있으며 본건 기호3번 숙박업소 지하층은 침수되어 있 음. 상가건물임대차 현황서 및 전입세대확인서상에 등록되어 있는 임차 인은 없는것으로 보아 소유자(채무자)가 소유하고는 있으나 현재 리모델링 작업 중 중단되어 사람이 거주할 수 없는 환경이므로 점유 사용하고 있지 않는것으로 보여짐.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-04-01입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 소재 "어민수산시장" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.27. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회