1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 제천시 봉양읍 연박리 소재 ‘연박1교’ 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대입니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형 완경사지로 자연림 상태입니다. 기호(2): 부정형 평지로 전, 휴경지 및 일부 구거 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1): 임야도 상 맹지이나 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(2): 북측으로 노폭 약 8M정도의 아스팔트 포장도로와 교량을 통하여 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호(2)토지는 공부 상 지목이 "답"이나 현황 "전, 휴경지 및 일부 구거"으로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건 기호(1) 토지는 둘이상의 용도지역(농림지역,계획관리지역,생산관리지역)에 걸쳐 소재하나 생산관리지역 부분 면적은 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으며 농림지역 부분과 계획관리지역 부분은 토지이용계획확인원 상 개략적인 면적을 산출하여 면적비율에 따른 평균단가를 적용하였으므로 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 나. 본건 기호(2)토지 일부는 현황 구거로서 이를 감안하여 평가하였으므로 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 다. 본건 기호(2)토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 이동이 용이한 컨테이너가 소재하는 바 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 라. 본건 기호(1)토지 지상에 생육하는 자연생 입목은 거래관행 상 토지에 포함하여 평가하였으므로 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 2번 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
3. 목록 2번 지상에 제시외 컨테이너 매각대상에서 제외
4. 목록 2번 공부 상 지목 '답'이나 현황은 '전, 휴경지 및 일부구거'임
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 제천시 봉양읍 연박리 소재 ‘연박1교’ 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.5.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
