1) 위치 및 주위환경=경기도 평택시 팽성읍 근내리 소재 "팽성원정보건진료소" 동측 직선거리 약650미터 지점에위치하는 토지로서 인근일대는 농경지, 야산, 타운하우스 등이 혼재하는 지역이며, 남서측직선거리 약1.5KM 부근에 팽성미군부대가 위치함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은지역임.
3) 형태 및 이용상태=제형에 유사한 토지로서 대체로 북하향의 완경사지 이며, 자연림 상태로서 남서측 일부는전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나 본건토지 일부를 이용한 폭2-3미터 정도의 현황도로를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건토지 북측 일부지상에 육안으로 확인 가능한 분묘 약3기가 소재하는 것으로 조사됨.
7) 공부와의 차이=본건의 의뢰목록상 지목은 "임야"이나 현황 "임야 및 전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘 수기에 관한 분묘기지권 성립여부는 불분명함.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
분묘 수기 소재. 지상 수목은 토지가액에 포함하여 매각. 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '임야, 전, 도로'로 이용중임. 지적상 맹지. 을구 순위 6번 선순위지상권 설정등기(2007. 4. 25. 접수번호 제25331호)는 매각으로 말소됨(지상권자의 말소동의서 제출).
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 토지는, 약 폭 3미터 도로와 인접하고, 부동산의 표시상 지목은 임야이나, 현황은 대부분은 인접지(근내리 산51-10)와 함께 경계구분 없이 고추, 고구마 등 밭작물이 경작되고 있는 전으로 이용되고 있고, 일부는 위 도로로 이용되고 있으며, 일부는 소나무, 잡목, 수풀이 우거진 임야로 보이고, 일부 지상에는 분묘3기가 소재하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 팽성읍 근내리 소재 "팽성원정보건진료소" 동측 직선거리 약650미터 지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.05.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
