O 위치 : 경기도 평택시 현덕면 신왕리 산38-9
O 유형 : 토지/임야
O 사건번호 : 2023 타경 47047
O 집행법원 : 수원지방법원 평택지원 경매3계
감정가는 1,494,036,000원입니다. 최저입찰가는 732,078,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 현덕면 신왕리 소재 "원신앙마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역이고, 인근에 자연부락이 산재함.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 빈도로 보아 대중교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=*기호1 : 사다리형 남하향 완경사의 임야로서 현황 건축허가를 받아 토목 공사 진행 중인상 태임. *기호2 : 부정형 남하향 중경사의 임야로서 지상에 소나무 및 참나무 등이 자생한 자연림임.
4) 인접 도로상태=본건 기호1,2 토지는 남측으로 왕복 4차선 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=*기호1 : 보전관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제 한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구 역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토석채취제한지역<산지관리법>. *기호2 : 보전관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제 한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 통제보호구역<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 토석채취제한지역<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호1 지상에 소유자 미상의 이동식 컨테이너 1동이 소재하나, 이동의 용이성 등으로보아 토지에 미치는 여향은 없을 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=본건 기호1 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 건축허가를 받아 토목공사 진행 중인 토지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지상 소나무, 참나무, 잡목 등은 토지가액에 포함하여 매각.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1: 별지 항공지적도에 보이는 바와 같이 부분적으로 목록2 토지와 인접하고 그 인접한 부근 일부 지상에 폭 약 6미터의 진출입로가 왕복4차선 아스팔트도로와 연결,인접한 상태로 보이며, 부동산 표시(공부)상 지목은 임야이나, 현황은 토지조성을 위한 토목공사로 땅이 파헤쳐져 있고 일부 지상에 잡초 등이 자라고 있는 나지상태로 보이고, 진입로 끝 부분 지상에는 컨테이너박스 1개동이 출입문 개문상태로 소재함.
* 목록2: 목록1 토지와 부분적으로 인접하고, 소나무. 잡목 및 잡초가 우거진 자연림 상태이며, 육안으로 분묘는 발견되지 않았으나, 인접한 임야와의 정확한 경계, 면적 및 분묘 소재 여부는 알 수 없고 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 현덕면 신왕리 소재 "원신앙마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,494,036,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 408,373,698원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.05.02. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
