[단양군 적성면 토지/대지] 충청북도 단양군 적성면 하진리 269-29 경매상담 <2023타경6405> 충청북도 토지/대지 경매

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[충청북도 단양군 토지/대지경매] 충청북도 단양군 적성면 하진리 <2023타경6405>

청주지방법원 제천지원 경매2계 2023 타경 6405

이 물건의 사건번호는 2023타경6405 (청주지방법원 제천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 40일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				청주지방법원 제천지원 2계 ☎ 043-640-2042~3
소 재 지	충청북도 단양군 적성면 하진리 269-29 지도 보기				청주지방법원 제천지원 2계 ☎ 043-640-2042~3
사건번호	2023 타경 6405	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	51,740,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.07.17
최저입찰가	(64%) 33,114,000원	채 무 자	권OOO	개시결정일	2023.07.24
입찰보증금	원	소 유 자	권OOO	배당종기일	2023.10.23
경매청구금	16,623,681원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	260.00㎡(78.65평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	하진리 269-29	대	260㎡ (78.65평)

진행	(입찰40일전)

2024-04-01 유찰

(100%) 51,740,000원

2024-05-13 유찰

(80%) 41,392,000원

2024-06-24 진행

(64%) 33,114,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 단양군 적성면 하진리 소재 ‘하진리 경로당’ 서측 인근에 위치하는부동산(토지)으로서 주위는 단독주택 및 전, 답 등이 혼재하는 농촌지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=가장형 평지로 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=서측으로 노폭 약 3-4M정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지상에 타인소유의 건물로 탐문조사로 확인 된 제시외건물(㉠-㉢) 이 소재 하는 바, 이를 감안하여 평가하였으니 경매 진행 시 재확인 및 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 매각 제외(지상에 타인소유의 시멘트브럭조 주택, 목조함석지붕 창고 2동이 소재, 법정지상권 성립여부는 불분명)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 단양군 적성면 하진리 소재 ‘하진리 경로당’ 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 51,740,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,623,681원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1986.11.26. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	9,061,000원	4,800,000원	44.44 %	3회
6개월	2건	46,874,500원	32,950,000원	69.57 %	2.5회
12개월	5건	142,253,000원	122,310,000원	85.92 %	1.4회