1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "서곡마을"내에 위치하며 주위는자연림, 단독주택, 근린생활시설 및 어린이집 등 혼재함.
2) 교통상황=본건 인근에 시내버스승강장 있고 차량을 통하여 전주 시내외 제 방면 통행 원활함.
3) 형태 및 이용상태=부정형, 묘지 및 자연림
4) 인접 도로상태=지적상 맹지로서 인접지 통하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 경관지구(2015-08-28)(전주시고시 제2015-112(2015.8.28)전주도시관리계획(재정비)결정(변경) 및 지형도면승인고시) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=지상에 연고 미상의 분묘 5기 확인하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
연고미상의 분묘를 위한 법정지상권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.지상에 연고미상의 분묘수기 소재함
2.맹지로서 인접지를 통하여 출입
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 부동산의 지목은 임야로, 일부 지역이 묘지로 조성되어 묘5기 상당이 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "서곡마을"내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 버스승강장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1. 갑구3번 송교원,송교철,송희순 지분 및 갑구11번 송수미 지분 : 1994.10.25.근저당권
2. 갑구2번 유존영지분 및 갑구15번 남윤지 지분 :2023.10.18.개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
