1) 위치 및 주위환경= 본건 기호1)은 전라북도 진안군 부귀면 두남리 소재 "회신마을" 북동측 인근, 기호2) 는 정천면 월평리 소재 "하초마을" 남측 근거리, 기호3)은 부귀면 수항리 소재 "대곡 마을" 북서측 인근에 각각 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 축사 등이 혼재하는 마 을주변 산간농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건 및 인근까지 차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 비교적 근거리에 버스승강장 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= - 기호1) 부정형 저지로서, 현황 "답(휴경지)" 으로 이용중임. - 기호2) 부정형 완경사지로서, 현황 "전 및 묘지" 로 이용중임. - 기호3) 부정형 완경사지로서, 현황 "답(휴경지)" 으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= - 기호1) 북측으로 현황 폭 약 3M 내외의 세멘포장도로 등을 통해 출입함. - 기호2) 동측으로 현황 폭 약 3M 내외의 세멘포장도로 등을 통해 출입함. - 기호3) 현황 맹지로서 인접지 등을 통해 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= - 기호1) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축 종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 하수처리구역<하수도법>임. - 기호2) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 1000m[말,양 (염소 등),사슴,젖소,소 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. - 기호3) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축 종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 토지 기호2) 지상에 연고미상의 분묘(약 4기)가 소재함.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 휴경지임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 답으로, 현재 휴경지로 위 지상에는 수풀이 우거져 있으며,
목록2.는 공부상 답으로, 일부 토지는 농작물(고추)을 경작한 것으로 보이고, 일부 지상에는 수풀이 우거져 있으며, 일부 토지는 도로로 이용 중인 것으로 보이고, 일부 지상에는 연고 미상 분묘 4기가 설치되어 있으며,
목록3.은 공부상 답으로, 현재 휴경지로 위 지상에는 잡초가 우거져 있으며, 목록1,2,3. 각 필지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호1)은 전라북도 진안군 부귀면 두남리 소재 "회신마을" 북동측 인근, 기호2) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 12.31.근저당권
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