1) 위치 및 주위환경= 본건은 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주송원초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "송천동2차쌍용아파트 203동 9층 903호 로서, 주위는 대체로 아파트단지가 밀집되어 있고, 일부는 이 아파트 단지들을 배후지 고객으로하는 각종 근린생활시설이 도로변으로 소재합니다.
2) 교통상황= 본건 아파트 단지까지 차량 출입 용이하며, 시내버스 정류소가 인근에 위치하고 있음에 따라 제반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 스라브지붕 18층 중 9층 903호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창 호 : 샷쉬 2중창.
4) 이용상태= "아파트"로 이용 중입니다.
5) 설비내역= 도시가스에 의한 개별 난방시설로서, 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지와 경보설비, 엘레베이터설비, 지하주차시설 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 편리한 "아파트용 토지" 로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등= 4면이 도로와 접하며, 주 출입로는 동측과 서측으로 접한 포장 도로를 이용합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼10 m)(접함),소로2류(폭 80m∼10m)(접함), 중로2류(폭 15m∼20 m)(2015-07-17)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송원초등학교)<교육환경 및 보호에 관한법률>, 상대보호구역(제이그림나라유치원)<교육환경 및 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(제이그림나라유치원)<교육환경 및 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 및 기타 : 현 점유자 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
건물전부
5,000,000
2021.3.24.-2023.3.23.
매각물건명세 비고
주식회사 엠캐피탈대부 : 전세권설정등기일 2021.3.24.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 주거용 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주송원초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량 출입 용이. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 186,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,293,816원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.8.27.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
