1) 위치 및 주위환경=대상물건은 제주특별자치도 제주시 도두일동 소재 "도두일동마을회관" 북서측 인근에 위치하고 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬래브 위 강판지붕 10층 건내 제1층 제101호, 제2,3층 제211호, 제8,9층 제807호로서, (사용승인일자: 1998.01.10) 외 벽 : 타일 및 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=■ 일련번호 1) : 근린생활시설 등,■ 일련번호 2,3) : 주거용 오피스텔 등으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 승강기설비, 소화전설비 되어 있으며 일련번호 1)은 천정형 에어컨설비, 2,3)은 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 토지로서, 인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 "주상용" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=3필 일단의 토지로서, 지적도상 북동측 및 남동측으로 폭 약 10M 및 8M 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1,2) 준공업지역, 고도지구(35M이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 일련번호 3) 준공업지역, 고도지구(35M이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
807호
2022.05.03.
2022.05.10.
2022.07.25
5,000,000원 [월]580,000 원 년세 6,000,000 원
없음
2021.09.09.~2022.09.08.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
주거용 오피스텔 등으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지 1.(103호): 임차인(양혜정)이 `만능장` 식당 운영 중임
- 소재지 2.(211호), 소재지 3.(807호): 임차인들이 각 주거용으로 사용 중
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 제주특별자치도 제주시 도두일동 소재 "도두일동마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.03.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
