[경기도 부천시 오피스텔경매] 경기도 부천시 조마루로427번길 92, <2023타경47068>
2023타경47068
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로 감정가 313,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 219,100,000원으로
인천지방법원 부천지원 경매2계 전화 :☎ 032-325-0127에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 춘의동 소재 "춘의역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모공장, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선-춘의역)이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제9층 건내 제2층 제203호로서외벽: 돌 붙임 마감등,창호: 샷시 창호등임.
4) 이용상태="오피스텔"으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로 "업무시설 및 제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약8미터의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역 , 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역) , 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 상대보호구역(원미중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021.05.20.
2021.04.26.
2024.01.02
299,000,000
있음
2021.05.20.~2023.05.20.
김OO
전부
2021.05.20.
2021.04.26.
299,000,000
있음
2021.05.20
매각물건명세 비고
김성천 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.02.22.임. 임대차보증금반환채권 299,000,000원을 주택도시보증공사에게 양도하였으며, 주택도시보증공사가 2024.01.02.자로 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
주택도시보증공사에서 2024.04.04.자로 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 내용의 확약서 제출함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 춘의동 소재 "춘의역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.24. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
283,250,000원
222,026,720원
78.45 %
1.8회
6개월
23건
296,260,870원
198,106,902원
66.89 %
3회
12개월
33건
303,121,212원
204,431,776원
67.33 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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