[경기도 화성시 아파트형공장경매] 경기도 화성시 동탄첨단산업1로 63-12, <2023타경73375>
한 아파트형공장 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 280,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 137,200,000원입니다.
사건번호는 2023타경73375이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 영천동 소재 " 기흥동탄T.G " 남측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경 무난함.
2) 교통상황=본건빌딩까지 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=피알씨구조 평지붕 지하1층/지상10층 건물 내 8층 806호∼808호로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 페어그라스 창호 등임.
4) 이용상태=·8층 806호 : 공장(아파트형 공장 : 공장 및 사무실 등)로 이용중임. ·8층 807호, 808호 : 호별 구분없이 공장(아파트형 공장 : 공장 및 사무실 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화쟁탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공장, 근린생활시설업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(동탄2지구) ,지구단위계획구역(화성동탄(2)) ,중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-116) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이나, 대지권을 포함한 가격으로 감정평가 하였고, 신청채권자가 대지지분 및 대지가액이 명시되어 있는 분양계약서 사본을 제출함
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 건물은 아파트형 공장으로 현장에서 만난 채무자 겸소유자인 심수택이 자신이 목록 1,2,3 부동산 모두를 점유하며 사용하고 있다고 하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 영천동 소재 " 기흥동탄T.G " 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 노선버스 정류장. 차량접근 용이.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
