집행법원 "강제집행에 관하여 법원이 할 권한을 행사하는 법원을 말한다. 강제집행의 실시는 원칙적으로 집행관이 하나, 비교적 곤란한 법률적 판단을 요하는 집행행위라든가 관념적인 명령으로 족한 집행처분에 관하여는 민사소송법상 특별히 규정을 두어 법원으로 하여금 이를 담당하도록 하고 있다. 또 집행관이 실시하는 집행에 관하여도 신중을 기할 필요가 있는 경우에는 법원의 협력 내지 간섭을 필요로 하도록 하고 있는데, 이러한 행위를 하는 법원이 곧 집행법원이다. 집행법원은 원칙적으로 지방법원이며 단독판사가 담당한다. "
1) 위치 및 주위환경=기호(1): 본건은 강원특별자치도 춘천시 서면 신매리 소재 "신매교차로" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(2): 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 소재 "춘천수동농공단지" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농공단지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 세장형 급경사지의 임야임. 기호(2): 사다리형 급경사지의 임야임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2): 임야도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기타구역)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역(계획), 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호(1) 경계지상에 별첨 "사진"과 같이 "블럭조 담장"이 소재하나, 본건은 인접필지와의 지적경계가 불분명한 지역으로서, 편입여부가 불분명하여, 본건 평가에서는 담장에 구애없이 토지를 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 지적경계 편입여부 등은 별도의 측량을 요함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
급경사지의 임야로 지적도상 맹지 임.
[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산}
- 임야.[사진 1]
{2번 부동산}
- 임야.[사진, 2, 3]
* 신청부동산들은 분할된 임야로 목측으로 옆지번과 명확한 경계구분이 안되는 상태이며, 위 부동산들은 타인 소유의 부동산을 통하여 접근이 가능한 것으로 확인 된바, 접근성 별도 확인이 요망됨.
* 2번 부동산 옆 부동산들은 현재 회사 부지로 사용되고 있으며, 이해관계인 외 출입이 통제되어, 신청부동산 접근성이 용이하지 않으므로 접근성 확인이 요망됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 8. 20. 근저당
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