충청북도 충주시 엄정면 율능리에 위치한 공장 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 3,493.20㎡(1,056.69평)입니다. 토지면적은 6,630.00㎡(2,005.58평)입니다.
사건번호는 2021타경3980이며 청주지방법원 충주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,663,454,400원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,984,611,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 엄정면 율능리 소재 "율능교회" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=북측으로 노폭 약6미터 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도, 사진" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=기호(2-가,3-나): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물으로서, 외 벽: 판넬 마감입니다. 창 호: 새시창호 입니다.
2) 이용상태=기호(2-가): 공장, 사무실, 기숙사 등으로 이용중입니다. 기호(3-나): 공장으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기호(2-가): 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
미상
2019.03.20
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
주식회사 피엠텍코리아 : 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록되어 있으나 임대차관계 불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록 1 지상에 위치한 이동식 컨테이너박스 3동은 매각 제외
-목록 2 공장, 사무실, 기숙사로 이용중이며. 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번에 (주)선진피엠텍 소유의 파이프조 천막지붕 창고 소재, 이동식 콘테이너박스 3개 소재하고, 목적물에 기계기구 전부 소재하는 것으로 보여지나 동일성 여부 및 작동 여부는 전문감정인의 평가가 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 충주시 엄정면 율능리 소재 "율능교회" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 버스승강장.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(17,053,751원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경77(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2 2018.12.27.근저당권
목록3 2019.9.3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
854,164,218원
481,551,500원
56.32 %
2.4회
6개월
20건
835,400,313원
492,394,226원
58.92 %
2.5회
12개월
30건
1,026,617,749원
522,987,081원
52200 %
2.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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