본 건은 충청북도 충주시 앙성면 본평리 598-1에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인 매OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2014. 12. 4. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 43,756,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 28,004,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 앙성면 본평리 소재 "와갑벌마을" 북서쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 국도(38호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 완경사지대의 사다리형(기호1) 및 부정형(기호2) 토지로서 휴경지(기호1) 및 농로(기호2)로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호1): 지적도 상 맹지이나 기호2)를 농로로 이용하여 노폭 3m 내외 콘크리트 포장도로와 연계됨. 기호2): 지적도 상 맹지이나 현황 본건 북쪽으로 노폭 3m 내외 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1), 기호2) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소· 메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=기호2)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 비포장 농로로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-지분매각(목록1, 2 공통 공유자 송순이 외에는 다른 공유자는 우선매수권 없고,공유자의 송순이의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.)
- 목록1은 휴경지 상태이고, 목록2는 농로로 이용중임.
- 목록1은 지적도상 맹지이나, 목록2를 농로로 이용하여 콘크리트 포장도로와 연계됨
- 목록2는 지적도상 맹지이나, 북쪽으로 콘크리트 포장도로와 접함.
-목록2는 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 비포장 '농로'로 이용중임.
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)(별지 사실조회회신 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번은 휴경지 상태고, 2번은 농로로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 충주시 앙성면 본평리 소재 "와갑벌마을" 북서쪽 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 12. 4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
