모기지 금융거래에 있어서 차주가 대주에게 부동산을 담보로 제공하는 경우 담보물에 설정되는 저당권 또는 이 저당권을 표방하는 저당증서 혹은 이러한 저당금융제도를 모기지라 한다. 실제에 있어서 모기지는 신용 공여시 무보증의 신용대출에 대립되는 개념으로서 부동산담보대출이라는 의미로 받아들여지고 있다. 주택금융기관이 주택구입자에게 구입주택(부동산)을 담보로 대출한 후 이 대출채권을 근거로 증권을 발행하는 전과정을 통틀어 모기지시장이라고 하는데 이 시장은 대출이 일어나는 1차시장(발행시장)과 이를 근거로 채권이 발행되어 유통되는 2차시장(유통시장)으로 분류할 수 있다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천큰시장" 남측 건너편에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 각급학교 등이 소재하고 있는바 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 "동두천중앙역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물 내 제1층 제107호로서,외벽: 석재 마감 등,내벽: 인테리어 마감 등,창호: 새시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용중임(상호명: 울엄마밥상)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보 설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 15미터 내외, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=생연동 698-6: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 생연동 811-19: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
차OO
전부
2022.01.04.
2022.11.14.
2023.10.19
7,000,000 [월]770,000
없음
2021.12.31.부터 현재까지
매각물건명세 비고
차종운 : 월세는 부가세포함 770,000원임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 동두천 큰시장내에 위치한 2층 근린생활시설로 `울엄머밥상` 식당으로 운영중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천큰시장" 남측 건너편에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.09.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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[동두천시 생연동 근린상가] 경기도 동두천시 큰시장로 53, 1층107호 경매컨설팅 <2023타경4458> 경기도 근린상가 경매
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