1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ‘의정부시청’남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 등 주택 및 음식점 등 상가, 공공시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 의정부 경전철 "의정부시청역" 및 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 양호시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 지상11층/지하1층 건물 내 9층 903호로,외벽: 외장벽돌붙임 등내벽: 벽지마감, 타일붙임 등창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=주거형 오피스텔임.
5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로, 공동주택 및 오피스텔 건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측 및 북측으로 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
전부 방3칸
2021.07.28.
2021.07.02.
2023.06.15
240,000,000
있음
2021.07.28.부터 현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 의정부동 소재 ‘의정부시청’남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(41,366,967원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경75389(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.14. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
