[경기도 고양시 다세대/빌라경매] 경기도 고양시 덕양구 명봉산로6번길 <2023타경3069>
본 건은 경기도 고양시 덕양구 명봉산로6번길 20-27,에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 망 OO이고 채권자인 에OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.02.10.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 100,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 70,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유동마을회관" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로서,2014년 2월 24일에 사용승인 되었으며- 외벽 : 몰탈 위 치장벽돌 마감 등. - 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. - 창호 : 하이 새시창호 임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측, 동측으로 개설된 단지내 도로가 외부공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지기호 (1) : 계획관리지역 , 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도5.5m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택
2. 공동현관출입구 옆에 `9동` 표시가 있음
3. 이건 소재지 전입세대확인서를 신청하였으나 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 조회결과가 나타남
4. 이건 호수 우편물을 확인하니 채무자(소유자) 이름의 고지서와 다른사람 명의의 우편물이 있었으나, 주소가 `9동 401호`로 이건 소재지와 동일함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유동마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-05-08에 107,999,999원 (108.00%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 108.00%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.02.10.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
