1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 적성면 어유지리 소재 "어유중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 자연림, 단독주택, 소규모의 공장, 창고 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=■ 일련번호 1) 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. ■ 일련번호 2) 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. ■ 일련번호 3) 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=■ 일련번호 1, 2) 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. ■ 일련번호 3) 북동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 3) 생산관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(6미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(지방도375호선(09.04.27))<도로법>.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 2 지상에 제시외 물건 ㉠-㉣이 소재함.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지는 밭으로 이용한 흔적이 보이고, 일부는 도로로 이용중인 것으로 보임
2. 목록2 토지의 지목이 대이나 현황은 일부는 밭으로 이용한 흔적이 보이고, 일부에 제시외 비닐하우스 2동, 컨테이너박스 1동, 가시설물 1동이 소재하고 있음
3. 목록3 토지는 인접토지(어유지리 536-2, 536-3)와 함께 논으로 이용한 흔적이 보임
4. 각 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-05-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 적성면 어유지리 소재 "어유중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.03.근저당권
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