[보은군 내북면 토지/전] 충청북도 보은군 내북면 동산리 276 경매컨설팅 <2023타경57896> 충청북도 토지/전 경매

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[충청북도 보은군 토지/전경매] 충청북도 보은군 내북면 동산리 <2023타경57896>

청주지방법원 경매3계 2023 타경 57896

이 물건의 사건번호는 2023타경57896 (청주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				청주지방법원 3계 ☎ 249-7303
소 재 지	충청북도 보은군 내북면 동산리 276 지도 보기				청주지방법원 3계 ☎ 249-7303
사건번호	2023 타경 57896	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	5,072,800원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2023.08.22
최저입찰가	(64%) 3,246,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.09.05
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.12.12
경매청구금	155,095,050원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	126.82㎡(38.36평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	동산리 276	전	126.82㎡ (38.36평) 이병호지분 1785분의210
제시외건물	동산리 276	간이창고	60 ㎡(18.15평) 제외
제시외건물	동산리 276	축사	36 ㎡(10.89평) 제외

진행	(입찰23일전)

2024-04-03 유찰

(100%) 5,072,800원

2024-05-08 유찰

(80%) 4,058,000원

2024-06-12 진행

(64%) 3,246,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 보은군 내북면 동산리 소재 "충청푸른어울림학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건은 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 농경지 및 일부 잡종지상태 등으로 이용중임.
본건(2): 대체로 가장형의 토지로, 농경지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=별첨 "지적 개황도" 참조본건(1): 본건 남동측으로 노폭 5미터 내외의 포장도로와 접함.
본건(2): 본건 북동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=출처 : 토지이용계획확인서.
본건(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>.
본건(2): 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(농업생산기반시설)<농어촌정비법>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 공장설립제한지역<수도법>" 6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적개황도" 참조 7) 공부와의 차이=본건(1): 공부상 지목이 "전" 이나, 현황, 일부 "잡종지상태 등" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
정OO	1번 목록 및 제시외(1),(2)	미상	미상		무임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 제시외 1-1 간이창고 파이프조 60㎡, 1-2 축사 파이프조 36㎡ 제외. 공부상 지목이 전이나 일부 잡종지상태 등임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 1번 목록 지상에 (1). 파이프조 판넬 및 철판지붕 창고 (2). 파이프조 철판지붕 계사 -. 본건 지분권자라고 주장하는 정원희에 의하면 제시외 전체 본인이 소유 및 점유하고 있고, 1번 목록도 본인이 점유하고 있다고 함. -. 현황 1번 목록 잡종지로 이용중임. -. 현황 2번 목록 답으로 이용중이며, 소유자를 만나지 못하여 2번 목록에 대한 점유관계는 확인할 수 없음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 보은군 내북면 동산리 소재 "충청푸른어울림학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.01.24.가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	57,977,208원	26,667,167원	45.61 %	4.7회
6개월	15건	62,097,859원	35,843,860원	56.45 %	3.6회
12개월	32건	48,651,209원	31,049,809원	64.58 %	2.8회