♡ 위치 : 충청북도 보은군 보은읍 노티리 532-1
♡ 유형 : 주택
♡ 사건번호 : 2023 타경 60397
♡ 집행법원 : 청주지방법원 경매3계
감정가는 40,165,800원입니다. 최저입찰가는 10,530,000원(26%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 보은군 보은읍 노티리 소재 "타동마을" 내에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=공히 완경사지대의 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건1): 본건 북쪽으로 노폭 3m내외 포장도로와 접함. 본건2): 본건 남쪽으로 노폭 3m내외 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(700m)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법},본건2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(700m)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}임.
6) 제시목록 외의 물건=본건2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ - ㉥이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 귀 제시 지분비율에 의거 면적사정하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건1) 지상에 타인소유로 탐문되는 단독주택 1동이 소재하는 바, 제시외 건물이 경매 대상에서 제외되어 토지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지 가액을 토지감정평가명세표 비고란에 병기하오니 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=본건2)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 단독주택 건부지로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건3) : 시멘트 블럭조 시멘트 기와지붕(현 강판지붕) 단층 건물로외벽: 페인트, 판넬마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.
2) 이용상태=본건3) : 단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=본건3): 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ - ㉥이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 귀 제시 지분비율에 의거 면적사정하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=공부상 시멘트 기와 지붕이나 현황 슬라브 위 강판지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 건축물대장 상 사용승인일이 미기재임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 일괄매각.
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
목록 2번 - 제시외 ㄷ, ㄹ 차양시설 포함, 제시외 ㄱ, ㄴ, ㅁ, ㅂ 창고 및 계사 매각에서 제외, 공부상 지목은 '전'이나 현황 '단독주택 건부지'로 이용 중, 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외
1번 목록 지상에
(1). 흙벽돌조 슬레이트 및 기타지붕 주택 1동 및 파이프조 천막시설(임차인 김영동 소유 및 점유)
2번 목록 지상에
(2). 흙벽돌조 슬레이트지붕 창고 1동(소유자 소유 및 점유)
(3). 흙벽돌조 슬레이트지붕 창고 1동(소유자 소유 및 점유)
(4). 판넬조 판넬지붕 창고 1동(소유자 소유 및 점유)
(5). 파이프조 철판지붕 비가림시설(소유자 소유 및 점유)
(6). 파이프조 철판지붕 비가림시설(소유자 소유 및 점유)
-. 현황 1번, 2번 목록 대지 및 일부 전으로 이용중임.
-. 공부상 3번 목록의 지붕은 기와지붕이나 현황은 개보수하여 기타지붕으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 보은군 보은읍 노티리 소재 "타동마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로. 기와지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.07.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
