1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 2호선 "역삼역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 상업업무용부동산, 오피스텔, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본동까지 차량 출입이 가능하며, 인근지역에 버스정류장이 소재하고 북동측 및 서측, 남서측으로 지하철 2호선 "역삼역", "강남역", 신분당선 "강남역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 3층 321호로서, 집합건축물대장등본상 2016년 3월 2일 사용승인되었으며, 외벽 : 모르타르위 페인팅, 석재붙임 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,창호 : 샷시창호 마감 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 남서측, 남동측, 북동측으로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상기호 1-4 토지 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 개략적인 외부 관찰, 유사 평가전례, 건축물현황도 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 2호선 "역삼역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 5번 주택임차권등기"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.19.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
499,750,000원
435,293,000원
87.17 %
1.1회
6개월
11건
431,181,818원
378,438,455원
87.7 %
1회
12개월
14건
538,000,000원
465,613,786원
86.43 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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