[경기도 안산시 다세대/빌라경매] 경기도 안산시 단원구 와동공원로8길 <2023타경60755>
2023타경60755
수원지방법원 안산지원의 경매 목적물로 감정가 127,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 88,900,000원으로
수원지방법원 안산지원 경매1계 전화 :☎ 031-481-1193에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동공원" 북동측에 위치하고 부근은 단독주택 및 다세대주택, 주상용건물 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 4층 402호로서, 외 벽: 돌붙임 및 치장벽돌마감, 내 벽: 벽지 및 타일마감, 창 호: 샷시창임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며 주차장(옥외-4대) 등이 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(세라숲유치원), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
402호
2021.06.23
2021.06.04
107,000,000
있음
2021.06.23~2025.06.22
조OO
402호
2021.06.23
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
한국토지주택공사(입주자 조지연) : 배당요구는 하지 않음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
임차인이 권리신고만 하고 배당요구는 하지 않았으므로 임대차 보증금을 매수인이 인수함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 8. 29. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
