[경상남도 창원시 토지/답경매] 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 <2023타경102423>
본 건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 서OOO이고 채권자인 현OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.1.10. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 62,424,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 39,951,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 소재 "아래용호마을" 남측 인근에 위치하며부근은 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 해안농경지대로서 제반 입지여건은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 다소 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대 내 부정형의 토지로서 현황 묵전입니다.
4) 인접 도로상태=맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법> 토지거래계약에관한허가구역(2022-12-29)(2023.1.1. -2024. 12. 31.(2년))입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.제시목록상 `답`이나 이웃주민에게 탐문한바 과거 `집터`로 사용된 것으로 조사되며, 현재 `휴경지` 상태로 오랫동안 사용하지 않아 건물 잔해가 방치되어 있으며(별첨 사진참조), 정확한 지적경계는 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 소재 "아래용호마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.1.10. 근저당
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