1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 함안군 칠원읍 용산리 소재 "함안군립칠원도서관" 북서측 인근에 위치하고있으며, 주변은 중,소규모의 공장, 잡종지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 남서하향 완경사지대내 사다리형의 토지로서 남서측 일부 토지는 비교적 평탄하게 조성한 잡종지상태이고, 북동측 부분은 소나무 및 활잡목 등이 자생중인 자연림상태이며. 일부 지상에 관리상태가 불량한 연고미상의 제시외분묘 1기가 소재함.
4) 인접 도로상태=지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호1 토지 일부 지상에 별지 "지적개황도",‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호(ㄱ) 및 연고미상의 제시외분묘 1기가 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 남서측 일부 토지는 비교적 평탄하게 형질변경된 잡종지상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 전반적으로 불분명한 바 본건의 정확한 위 치 및 인접지와의 경계구분은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
토지의 공부상 지목은 '임야'이나 일부 잡종지 상태이며 이를 감안하여 평가함. 지적도 및 현황 맹지이며 인접지를 통하여 접근이 가능함. 토지 일부 지상에 연고미상의 분묘 1기가 소재하며 분묘기지권의 성립여부는 불분명함. 토지 일부 지상에 소재하는 제시외건물 (ㄱ) 및 컨테이너박스(수동)는 평가 및 매각제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.제시목록상`임야`이나 현`임야 및 일부 잡종지`로 이용중이며 위지상 제시외
(ㄱ)컨테이너 다수동
(ㄴ)제시외 연고미상의 분묘(관리 불량등) 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 소재 "함안군립칠원도서관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 59,976,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,998,360원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.5.16. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
