1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 성호동 소재 "성호초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 바 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 단독주택으로 이용중 입니다.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약3m의 포장도로가 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(2) : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(3) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=첨부 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=일련번호(1) : 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감입니다. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감입니다. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감입니다. 창호 : 샷시창호 입니다. 일련번호(1-1) : 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감입니다.
2) 이용상태=일련번호(1) : 주택으로 이용중 입니다. 일련번호(1-1) : 보일러실로 이용중 입니다.
3) 설비내역=급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 전기설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 단독주택으로 이용중임. 본건 건물 및 제시외 건물 일부가 인접 지번(77-15, 77-2)에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되는 바, 정확한 위치확인은 지적측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건2,3.현황 `대`로 위 양지상에 본건1의 제시건물(가)(나) 소재하며, 제시건물(가) 일부가 증축된 것으로 보여지나 정확한 현황 및 증축부분은 측량이 필요할 것으로 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-07-25입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산합포구 성호동 소재 "성호초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 55,639,720원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,708,596원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.4.10. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
