[여수시 국동 아파트] 전라남도 여수시 구봉길 79, 102동 경매대행 <2023타경2777> 전라남도 아파트 경매

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[전라남도 여수시 아파트경매] 전라남도 여수시 구봉길 79, <2023타경2777>

    ▧ 위치 : 전라남도 여수시 구봉길 79, 102동 14층1411호 (국동,라인1차아파트)
    ▧ 유형 : 아파트
    ▧ 사건번호 : 2023 타경 2777
    ▧ 집행법원 : 광주지방법원 순천지원 경매4계
감정가는 103,000,000원입니다. 최저입찰가는 72,100,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2777 (광주지방법원 순천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 4계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 여수시 구봉길 79, 102동 14층1411호 (국동,라인1차아파트) 지도 보기				광주지방법원 순천지원 4계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2023 타경 2777	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	103,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.06.12
최저입찰가	(70%) 72,100,000원	채 무 자	양OOO	개시결정일	2023.06.12
입찰보증금	원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2024.02.23
경매청구금	22,959,546원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.95㎡(18.13평)	토지면적	32.27㎡(9.76평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	구봉길 79	11893.0 분의 32.2656	32.265㎡ (9.76평)
건물	구봉길 79	14층1411호 (국동,라인1차아파트) 철근콘크리트구조	59.95㎡ (18.13평)

진행	(입찰2일전)

2024-04-01 유찰

(100%) 103,000,000원

2024-05-13 진행

(70%) 72,100,000원

1) 위치 및 주위환경=전라남도 여수시 국동 소재 여수구봉초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린상가, 단독주택, 학교 등이 입지한 주거지대임.
2) 교통상황=단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 14층 1411호(남동향,복도식)로서 외벽 : 콘크리트벽체위페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 경사지로서 아파트건부지임.
7) 인접 도로상태등=단지 남서측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역,제2종일반주거지역,고도지구(2017-11-23)(표고120미터이하),중로3류(폭12m-15m)(접합),가축사육제한구역(일부제한구역200m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(구봉중학교)
<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(구봉초등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(소나무유치원)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(구봉초등학교)<교육환경보호에관한법률>,중점경관관리구역(2017-01-06)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율에 의거 면적사정하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 국동에 소재한 라인아파트 102동1411호로 주변 아파트밀집지로 제반여건 양호함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 여수시 국동 소재 여수구봉초등학교 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 차량출입 용이. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(22,959,546원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경59407(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.02. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	234,875,000원	183,784,634원	78.21 %	1.2회
6개월	35건	215,300,000원	164,025,296원	76.28 %	1.2회
12개월	65건	213,653,846원	163,637,913원	76.53 %	1.2회