[밀양시 상남면 토지/임야] 경상남도 밀양시 상남면 연금리 산26 경매대행 <2023타경113> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 밀양시 토지/임야경매] 경상남도 밀양시 상남면 연금리 <2023타경113>

오늘은 경상남도 밀양시 상남면 연금리에 있는 토지/임야 물건을 포스팅합니다.
2023타경113 부동산임의경매사건이며 창원지방법원 밀양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 51,782,400원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 33,141,000원입니다.
토지면적은 14,383.88㎡(4,351.12평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경113 (창원지방법원 밀양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 32일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 밀양지원 1계 ☎ 350-2531
소 재 지	경상남도 밀양시 상남면 연금리 산26 지도 보기				창원지방법원 밀양지원 1계 ☎ 350-2531
사건번호	2023 타경 113	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	51,782,400원	채 권 자	도OOO	사건접수일	2023.02.01
최저입찰가	(64%) 33,141,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.02.02
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.05.04
경매청구금	24,175,890원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	14,383.88㎡(4,351.12평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	연금리 산26	임야	14383.88㎡ (4,351.12평) 박영완지분 8분의 1

진행	(입찰32일전)

2024-04-01 유찰

(100%) 51,782,400원

2024-05-13 유찰

(80%) 41,426,000원

2024-06-17 진행

(64%) 33,141,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 밀양시 상남면 연금리 소재 대흥교 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태= 북동하향의 급경사지대의 부정형 토지로서 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 북동측으로 폭 10M 정도의 아스팔트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메 추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 연고미상의 분묘 소재함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1,밀양시 상남면 연금리 산26 공부상 임야이며 현황은 임야임 위지상 소나무,잡목 자생함,분묘소재함 공유지분으로 지분경계 불확실함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 밀양시 상남면 연금리 소재 대흥교 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 시내버스정류장.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 6. 10. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	168,736,783원	58,824,088원	34.52 %	5회
6개월	15건	145,667,960원	66,738,113원	45.52 %	3.7회
12개월	26건	168,126,064원	70,315,839원	41.67 %	4회