1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 고창군 대산면 갈마리 소재 “갈마마을” 내 및 북측 인근(일련번호1-5, 일련번호8,9), 고창군 대산면 연동리 소재 "청룡마을" 서측 인근(일련번호 6,7)에 위치하며 주위는 전·답의 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건(일련번호1-5,7) 및 인근(일련번호6,8,9)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1) 사다리 완경사의 토지로서 조사일 현재 "묘지" 및 일부 "도로"로 이용중임. 일련번호2) 삼각형 평지의 토지로서 조사일 현재 "인근 주택의 부속토지"로 이용중임. 일련번호3) 세장형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "전"으로 이용중임. 일련번호4) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "전" 및 일부 "묘지"로 이용중임. 일련번호5,9) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "전"으로 이용중임. 일련번호6) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "토지임야" 상태임. 일련번호7) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "토지임야" 상태임. 일련번호8) 삼각형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "토지임야" 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호1) 대상토지의 남측 일부를 도로로 이용하여 출입함. 일련번호2) 남측으로 폭 약 3미터의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호3) 서측으로 폭 약 3미터의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호4) 서측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접함. 일련번호5) 동측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접함. 일련번호6,8,9) 지적상 맹지이나 인접지를 통해 출입함. 일련번호7) 서측으로 폭 약 4미터의 아스팔트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1,4,5,9) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호2) 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호3) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임. 일련번호6-8) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 1,4) 지상에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재함.
7) 공부와의 차이=* 귀 제시목록상 일련번호1) 토지의 지목은 "전"이나 "묘지" 및 일부 "도로"임. * 귀 제시목록상 일련번호4) 토지의 지목은 "전"이나 일부 "묘지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 전으로 분묘가 소재하며 일부도로임.
부동산표시 제2호 : 현, 대로 인접지번(252)과 경계 없이 사용 중임.
부동산표시 제3호 : 현, 전으로 인접지번(288, 295-1, 290-1)과 경계 없이 일단지로 사용 중임.
부동산표시 제4호 : 현, 묵전 및 일부 답으로 인접지번(393-7)과 일부 경계 없이 사용 중이며 분묘가 소재함.
부동산표시 제5호 : 현, 묵전 및 일부 답으로 인접지번(393-5)과 일부 경계 없이 사용 중임.
부동산표시 제6호 : 현, 전으로 인접지번(671-36)과 일부 경계 없이 사용 중임.
부동산표시 제7호 : 현, 전으로 인접지번(706-1)과 일부 경계 없이 사용 중이며, 일부도로가 소재하나 정확한 측량을 요함.
부동산표시 제8호 : 현, 임야임.
부동산표시 제9호 : 현, 전으로 인접지번(705, 683-6)과 경계 없이 사용 중이며 인접지번(683-8)과 일부 경계로 사용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 고창군 대산면 갈마리 소재 “갈마마을” 내 및 북측 인근(일련 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 11. 5. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
