[인천시 중구 근린상가경매] 인천시 중구 흰바위로232번길 73, <2023타경524487>
한 상가 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 455,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 222,950,000원입니다.
사건번호는 2023타경524487이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종IC" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 소재하는 노선상가지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평지붕 8층 건물내 6층 604호 외 3개호로서외벽 : 대리석붙임 및 페어그라스 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 및 강화유리 창호 등임.
4) 이용상태=604호 : 외부는 감리사무실이나 현황은 공실 임. 601호 : 사무소-(주)골드산업개발) 및 (주)그레이프로 탐문되나, 확인을 요함. 605호 : 사무소-(주)태원 디엔씨602호 : 사무소-(주)도깨비디벨롭먼트로 탐문되나, 확인을 요함.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 상업용건물의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 32미터, 약18미터, 약15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> ,장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법> , 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
태원프라자 602호(116.48㎡)
2023.7.17.
2023.7.17.
2023.09.14
15,000,000 [월]1,500,000
없음
2021.11.12.~2024.11.11.
주OO
태원프라자 602호(116.48㎡)
2021.11.18
2023.07.17
15,000,000 [월]1,500,000
없음
2021.11.12~2024.11.12
매각물건명세 비고
주식회사 도깨비부동산개발 : 주식회사 도깨비디벨롭먼트의 상가임대차계약을 승계하였음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-용도는 업무시설(사무소)임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 건물은 출입문 및 건물 안내표지판에 호실 표시가 없고, 관리사무실(604호)도 공실 상태였기에 동 건물 2층(동일구조)에서 필해장국을 운영하는 업주에게 호실을 문의하여 확인함.
- 본건 건물 6층은 1~5호실까지 있으며, 1호실 라인은 엘리베이터, 화장실이 위치하고, 2호실 라인에 3,4,5호실이 위치함.
- 604호실은 외벽에 관리사무소로 안내판(프린트 종이)이 부착되어 있으나 출입문을 열어본 결과 공실 상태였음(사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 중구 운남동 소재 "영종IC" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 9. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
