1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재‘검바위역’남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 검바위역이 소재하며 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 5층건 내 4층 401호로서,외벽 : 치장타일 등 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일마감창호 : 새시창호 등 마감.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 광대로, 북측 및 서측으로 소로의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(250%이하),층수(5층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 제1종지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659) {교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역(과밀억제권역){수도권정비계획법}, 철도보호지구{철도안전법}임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 기타 : 없 음.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 검암동 소재‘검바위역’남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 4. 15. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
