언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 세종시 한누리대로 1974, 2층206호에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원(2022타경7242)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 967,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 473,830,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 소담동 소재 "글벗초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "도경프라자" 제2층 제205호 외2개호로서, 주위는 대규모아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 및 판매시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주윈환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 BRT 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상8층 중 제2층 제205호, 제206호 및 제207호로서- 외벽 : 화강설 물갈기, 고흥석 버너구이 및 복층유리 등 마감. - 창호 : 시스템 창호 등 마감.
4) 이용상태=기호(1) : 근린생활시설(현"공실")임. 기호(2,3) : 근린생활시설 ("후디스가구")로 이용중임.
5) 설비내역=공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템에어컨, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 서측으로 광대로 및 중로, 북측으로 보행자 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중(특)2-4003)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 기호(2), 기호(3)에 체납관리비와 선수관리비의 미납을 알리는 안내문이 부착되어 있음. - 대상물건은 구분소유권의 대상이 되는 집합건물의 대지권이 등기되지 않은 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
ⓐ 목록2번 206호와 목록3번 207호는 각 호실이 분리되어 있고, 출입문도 별도로 되어 있으나, 상호와 연락처는 동일하게 표시되어 있음
ⓑ 덧붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
세종특별자치시 소담동 소재 "글벗초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.5.근저당권
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