1) 위치 및 주위환경=대상은 충청남도 태안군 남면 원청리 소재 "원청교차로" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 인근에는 농경지, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는바 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 평지로서, 현황 "토지임야"임. 기호(2,3,7): 부정형의 완경사지로서, 현황 "휴경지"임. 기호(4): 부정형의 평지로서, 현황 "도로"임. 기호(5): 부정형의 평지로서, 현황 "휴경지"임. 기호(6): 부정형의 완경사지로서, 현황 "토지임야"임.
4) 인접 도로상태=대상 남측으로 폭 약6m내외의 포장도로인 본건 기호(4)필지와 왕복4차선의 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,6): 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>기호(2,3,7): 계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(4,5): 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록 2,3,5,7.11,12,14,15,18,19,24,25,26,27,28. 각 농지취득자격증명 필요하고(미제출시 보증금 몰수), 목록 2,3,5,7.은 농지관련하여 전용허가신청이 돼있는 상태로 이에 따른 농지취득발급절차와 관련한 내용은 별지 사실조회서를 참조.
목록 1,2,3,5,6,7.에 대하여 건축허가를 득함.
목록 1,5,6,13,22.는 건축신고(주용도:숙박시설)가 되어 있음.
목록 11,22. 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 3개동이 소재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건[목록 1~6]은 태안군 남면 원청리 소재 원청교차로 동쪽에 위치하고, 주위는 천수만로, 농경지, 농산물백화점, 식당, 주유소 등이 혼재된 지대이며, 임야는 물리적 경계 없이 일단의 토지를 이루고 있으며, 용도지역은 계획관리지역 등에 속함
○ 목록 1
- 본건의 공부상 지목은 임야이지만, 현재 평탄화되어 있으며 나무는 없고 잡초가 자라고 있음
- 중로1류(폭 20~25m)와 접하고 있음
○ 목록 2, 3, 7
- 본건의 공부상 지목은 각각 전이지만, 경작하지 아니하여 잡초만 자라고 있는 휴경지로 보임
○ 목록 4
- 본건의 공부상 지목은 도로이고, 현재 본건만 아스팔트 포장이 되어 있고 이어지는 서쪽 도로는 비포장 상태임
- 중로1류(폭 20~25m)와 접하고 있음
○ 목록 5
- 본건의 공부상 지목은 전이지만, 평탄화 공사 후 경작하지 아니하여 잡초만 자라고 있는 상태임
- 중로1류(폭 20~25m)와 접하고 있음
○ 목록 6
- 본건의 공부상 지목은 임야이지만, 일부는 평탄화 공사 후 잡초만 자라고 있고, 일부는 소나무와 잡목 등이 자라고 있음
- 중로1류(폭 20~25m)와 접하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상은 충청남도 태안군 남면 원청리 소재 "원청교차로" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(2,088,074,755원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경1536(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
