1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 태안군 남면 달산리 소재 "남면초등학교" 북서측 근거리에 위치하며,주위는 농경지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 부정형의 평지로 현황 "전"으로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형의 평지로 현황 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 본건 남동측의 노폭 약 10미터 도로에 접함. 일련번호(2) : 본건 북동측의 노폭 약 20미터 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=일련번호(2) : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황 "전"임.
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 남면 달산리 있는 전과 임야로 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고, 목록 1.은 몽산포교차로 인근에 있어 남면로를 통하여 접근이 쉽고, 목록 2.는 인접토지를 통하여 접근이 가능하고, 용도지역은 각 계획관리지역에 속함
○ 목록 1
- 공부상 전이나 현재 대부분 토지는 나지 상태로 보이고, 지상에 종이 박스 등 폐기물이 담긴 쓰레기 수거용 청소차의 적재함이 놓여 있으며, 도로와 인접한 경계 부근에는 둥근 모양의 흙더미가 있음
○ 목록 2
- 공부상 임야이나 현재 평탄화 작업이 되어 있고 풀이 무성하며, 안면대로와 인접한 경계 부분에는 배롱나무 수십 주가 식재되어 있음
- 인접한 달산리 653-2 전과 물리적 경계 없이 일단의 토지로 되어 있으나 인접한 토지에는 들깨가 심어져 있으며, 정확한 경계 및 면적, 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 남면 달산리 소재 "남면초등학교" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 271,192,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 86,776,868원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 5. 9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
