1) 위치 및 주위환경=충청남도 서산시 지곡면 도성리 소재 "지곡저수지" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 주위는 자연림, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 도성로 등의 포장도로가 위치하여 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-4): 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "자연림"상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1-4): 본건은 지적도상 맹지이나 인근토지를 통하여 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘 소재시 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 분묘소재여부 불명.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 지곡면 도성리에 소재하는 토지로, [지곡면행정복지센터]의 북북서쪽에 위치하고, 서쪽으로 [중리포구]가 소재하며, 남서쪽으로 [도성1리 회관]이 소재하며, 북북동쪽 바로 인근에 [지곡저수지]가 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재해 있고, 자연녹지지역에 속함. 서로 연접하여 소재하며, 현황은 공부상 지목과 같음.
소나무가 무성하고 명확한 경계를 알 수 없으며, 묘지나 시설물을 발견하지 못하였음. 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였고 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 다른 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로, 발견하기 어려운 분묘의 소재 여부나 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 지곡면 도성리 소재 "지곡저수지" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 276,669,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,166,539원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011. 3. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
