언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,381,559,600원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 676,964,000원입니다.
사건번호는 2023타경81493이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 양주시 광적면 덕도리 소재 "효촌초등학교"남측 직선거리 약 1km 지점에 소재하며 인근일대는 중소규모의 공장 및 주택, 농경지, 임야 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하며 일반교통사정 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 인접지와 등고 평탄한 부정형의 공장건부지로 이용중임. 일련번호(4) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 폭약 6미터 내외 도로와 한면이 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1),(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역(2023-06-28)(위임지역 12M), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역,
6) 제시목록 외의 물건=일련번호(1) 지상에 이동이 가능한 소유자미상의 제시외 창고 ㉠ (판넬조 약16㎡) 및 제시외 컨테이너 ㉡ 사무실(약 27㎡)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물감정평가요항표" 참조
1) 건물의 구조=일련번호(2),(3) 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층으로서 내,외벽 : 샌드위치패널마감창호 : 샤시창호바닥 : 하드너 마감 등임.
2) 이용상태=일련번호(2),(3) 공히 공장(농수산물가공처리시설)로 가동 준비중에 있으며, 일련번호(3)은 일부 사무실 및 화장실로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호(3)은 위생설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
1동
2022.02.06
2,000,000 [월]200,000
없음
2022.01.28~2023.01.28
이OO
1동
2023.12.11
30,000,000
2023.03.07~
매각물건명세 비고
이옥희(태광산업) : 사업자등록증에 기재된 사업장소재지는 경기도 화성시 송산면 송산포도로 10-5임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록4는 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환하며, 발급요건은 별도 확인요함)
3. 목록1 지상에 제시외 물건(판넬조 창고 약 16㎡ 및 컨테이너 약 27㎡)이 소재하지만 이동이나 해체가 용이하여 평가 및 매각제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1
-공부상 공장용지임
-현황은 목록2,목록3 건물의 부지 및 진입로로 활용중에 있음
2)목록2
-공부상 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장(농수산물가공처리시설)임
-현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임
3)목록3
-공부상 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장(농수산물가공처리시설)임
-현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임
4)목록4
-공부상 전(밭)임
-현황은 위 목록1 토지와 접하여 목록2,목록3 공장의 부지등으로 사용중에 있는 것으로 보이나, 인접토지와 경계부분에 있어 그 경계,위치,면적 등은 육안으로는 확인할 수 없으니 측량등 별도의 확인을 요함
5)제시외 건물
제시외 컨테이너 1동 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
양주시 광적면 덕도리 소재 "효촌초등학교"남측 직선거리 약 1km 지점에 소재하며 인근일대는 중소규모의 공장 및 주택, 농경지, 임야 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
