이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 포천시 내촌면 내촌로에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 내촌면 내리 소재 "내촌면사무소" 남서측 인근에 위치하며 주위는다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 5층건내 5층 501호로서,(사용승인일자: 2014.07.01) 외 벽: 드라이비트마감 등 내 벽: 벽지도배, 타일붙임 등 바 닥: 장판지깔기, 타일붙임 등 창 호: 하이새시창호입니다.
4) 이용상태=귀 제시목록상 면적(59.34㎡)은 다세대주택[집합건축물대장 건축물현황도상(방3, 거실, 주방/식당, 화장실, 발코니 등)]으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등을갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서하향 완경사의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2019-03-04), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립제한지역(2012-11-21)(상하수과 수도행정팀 문의), 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고 바랍니다. 2) 기타 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건 축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다. 본건은 집합건축물대장상 위반건축물[2016.01.08., 건축과-769호에 의거 건축법 위반사항 통보로 시정명령(2014년경 지상5층/2동 공동주택(다세대)44.3㎡ 무단증축)]이 등재되어 있고 해당 위반건축물부분이 본건의 복층구조인 것으로 짐작되나, 수차례 현장조사를 하였음에도 불구하고 폐문 부재 및 이해관계인의 협조 등이 곤란하여 위반건축물에 대한 출입구 및 내부구조와 소유권 등의 확인이 불가능하여 본 평가에서는 이에 구애없이 귀 제시목록상 면적(59.34㎡)을 기준으로 감정평가 하였으니 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 건축물대장에 의하면 '2016.1.8. 건축과-769호에 의거 건축법 위반사항 통보로 시정명령(2014년경 지상5층/2동 공동주택(다세대) 44.3㎡ 무단증축'의 내용이 등재되어 있으므로 입찰시 확인요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 다세대주택임
- 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 임태형 세대가 등재되어 있으나 현장조사 시 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하였음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 내촌면 내리 소재 "내촌면사무소" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주정차 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 가스보일러. 방3.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.2.10. 근저당권
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